La ville de Sherbrooke franchit une nouvelle étape dans le
projet de revitalisation des Grandes-Fourches Nord. Une nouvelle entente a été
signée avec la Société de développement Angus (SDA) afin de poursuivre la
transformation de ce secteur important du centre-ville.
Cette seconde entente remplace celle conclue en juillet
2025. Elle établit les conditions qui permettront la réalisation d'un projet
combinant logements hors marché et projets à vocation économique.
Une nouvelle entente pour les Grandes-Fourches Nord
La nouvelle entente vient préciser les rôles et les
engagements des deux partenaires dans le projet des Grandes-Fourches Nord.
Elle définit notamment les contributions financières de la
ville de Sherbrooke, les engagements de la Société de développement Angus ainsi
que les conditions nécessaires à la réalisation des différentes phases du
projet.
L'entente accorde également à la SDA une exclusivité de 36
mois sur les terrains visés. Elle comprend aussi une option d'acquisition qui
pourra être exercée par phases selon l'avancement du projet.
Une première phase centrée sur le logement hors marché
La première phase du projet concerne les terrains Terrill et
le site de l'ancien Bingo.
L'objectif est de réaliser un projet de logements hors
marché afin de répondre aux besoins en habitation à Sherbrooke tout en
maintenant une bonne accessibilité financière pour les ménages.
Plusieurs critères devront être respectés. Les loyers
devront être au moins 20 % inférieurs à ceux du marché pour des logements neufs
comparables.
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Des mécanismes devront aussi être mis en place pour garantir
le caractère hors marché des logements pendant au moins 50 ans.
Les subventions obtenues devront servir directement à
réduire le coût des loyers pour les occupants.
La ville de Sherbrooke participera au projet par la cession
ou la vente des terrains concernés ainsi qu'avec une contribution équivalente à
un congé de taxes municipales de dix ans.
La Ville s'engage également à réaliser les travaux de
décontamination, déjà en cours, ainsi que les infrastructures nécessaires
prévues pour 2026.
Une deuxième phase tournée vers le développement économique et culturel
Le projet de transformation du secteur des Grandes-Fourches
Nord comprend aussi une deuxième phase.
Cette étape vise les sites de la Grenouillère et Webster.
Parmi les projets actuellement à l'étude se trouvent la
relocalisation du Musée des beaux-arts de Sherbrooke sur le site de la
Grenouillère ainsi qu'une analyse de faisabilité pour un projet de centre de
congrès et d'hôtellerie sur le site Webster.
La Ville et la Société de développement Angus travailleront
ensemble afin de trouver les partenaires, les sources de financement et les
subventions nécessaires à la réalisation de ces projets.
Un projet structurant pour le centre-ville de Sherbrooke
Plusieurs étapes importantes ont déjà été réalisées ou sont
en cours pour préparer le développement du secteur.
Le projet a notamment obtenu une subvention de 13 millions
de dollars du ministère de l'Économie, de l'Innovation et de l'Énergie pour
soutenir l'arrivée de projets économiques structurants.
Un financement provenant du programme ClimatSol a aussi été
confirmé pour les travaux de décontamination.
La décontamination du site de l'ancien Bingo est également
en cours.
Source : équipe des relations médias, Service des
communications et de l'expérience citoyenne, ville de Sherbrooke
