Le Conseil municipal de Maricourt a présenté une version
ajustée de son projet d'acquisition et de développement d'un terrain, à la
suite des préoccupations exprimées par la population. Lors d'une assemblée
publique tenue le 27 janvier 2026, les citoyens ont pris connaissance d'une
nouvelle proposition divisée en deux phases distinctes. La municipalité
réaffirme que la population sera consultée tant pour la phase 1 que pour la
phase 2 du projet. Un nouveau règlement d'emprunt serait adopté au cours des
prochaines semaines afin de permettre la réalisation de la première phase du
projet.
Un projet revu pour
respecter la capacité et la volonté de la communauté
Selon le maire de Maricourt, Jean-Luc Beauchemin, cette
révision s'inscrit dans une réflexion amorcée depuis plusieurs années sur
l'avenir de la municipalité. L'objectif est de maintenir des services publics de
qualité à des coûts raisonnables, tout en assurant l'autonomie municipale. Le
projet de développement du terrain vise à réduire certaines dépenses et à
augmenter les revenus de la municipalité, sans recourir à une hausse des taxes.
Le Conseil municipal estime que le phasage du projet
permettra de mieux répondre aux attentes citoyennes. Un emprunt de 1 250 000 $
serait contracté pour couvrir l'achat du terrain et la mise en œuvre de la
première phase, laquelle respecte la réglementation en vigueur.
Une première phase
jugée rentable et durable à Maricourt
La phase 1 prévoit le morcellement du terrain en 14 lots.
Ceux-ci incluent un lot pour l'immeuble agricole situé en zone verte non
développable, un lot pour la résidence unifamiliale déjà construite, 11 nouveaux
lots résidentiels donnant façade sur les 1er et 3e rangs, ainsi qu'un grand lot
résiduel conservé tel quel pour le moment.
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Les 11 nouveaux terrains seraient mis en vente avec
l'obligation d'y construire une résidence dans un délai de trois ans. La
municipalité de Maricourt estime qu'à terme, cette phase entraînerait une
augmentation d'environ 5 % de la richesse foncière.
Le montage financier, basé sur les prix et délais de vente
observés à Maricourt en 2024 et 2025, indique que la vente de l'immeuble
agricole et de la maison existante permettrait de rembourser l'emprunt en
totalité. La vente des nouveaux terrains générerait un profit estimé à 1 087
500 $, somme qui pourrait être réinvestie dans les infrastructures municipales.
Une seconde phase
conditionnelle à des études supplémentaires
La phase 2, qui concerne le grand lot résiduel, fera l'objet
d'analyses complémentaires. Ces études viseront à préciser les impacts sociaux,
économiques et environnementaux du projet, ainsi que son intégration aux
règlements d'urbanisme. Cette phase nécessiterait notamment la construction
d'une rue et serait soumise à l'approbation de la population. En cas de refus,
le lot demeurerait à l'état naturel et constituerait un espace vert au cœur du
village de Maricourt.
Protection des
milieux humides et hydriques
La cartographie de la MRC du Val-Saint-François confirme la
présence de milieux humides et hydriques sur le terrain ciblé. Une étude
biologique serait réalisée dès l'acquisition afin de les caractériser et de les
localiser précisément. Ces données permettraient d'encadrer l'implantation des
résidences de la phase 1 et d'assurer le respect des bandes riveraines. Le
Conseil municipal réaffirme son engagement à protéger ces milieux, reconnus pour
leur rôle essentiel dans la préservation de l'environnement et de la
biodiversité.
Le règlement d'emprunt fera l'objet d'un avis de motion le 3
février, d'une adoption le 10 février, et le registre référendaire se tiendra
le 17 février à l'hôtel de ville de Maricourt.
Source : Francis Larivière, directeur général, municipalité
de Maricourt
