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En Estrie, le marché immobilier reste actif et solide, même
si l'économie demeure incertaine. La baisse des taux d'intérêt continue d'attirer
les acheteurs, ce qui fait monter les prix dans plusieurs secteurs et segments
du marché.
Des prix en hausse
dans l'ensemble de la région
En juillet 2025, les maisons se sont vendues plus cher qu'à
la même période l'an dernier. Le prix moyen en Estrie a augmenté de 5 %, pour
atteindre 537 313 $. Le prix médian - qui reflète mieux la réalité des
transactions - a progressé de 8 %, à 450 000 $.
Cette hausse est soutenue par la demande locale, mais aussi
par des acheteurs venus d'ailleurs, séduits par la qualité de vie de la région.
Les taux d'intérêt plus bas encouragent plusieurs personnes à passer à
l'action, qu'il s'agisse d'acheter une première maison, une résidence
secondaire ou de réaliser un projet d'investissement.
MRC Memphrémagog : un
marché toujours actif malgré un recul
En juillet, le prix moyen dans la MRC Memphrémagog a reculé
de 12 % par rapport à juin, pour s'établir à 684 372 $. Il y a un an, il
atteignait 774 144 $. Cette baisse s'explique surtout par un plus petit nombre
de ventes dans le segment très haut de gamme.
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Malgré cela, le marché reste en mouvement et conserve son
attractivité : le prix médian n'a pas changé et 57 ventes d'une valeur de plus
d'un million de dollars ont été réalisées depuis le début de l'année. Les
délais de vente ont aussi diminué, passant de 94 jours en 2024 à 82 jours en
2025, ce qui montre l'intérêt soutenu des acheteurs.
Sherbrooke : les prix
continuent de monter
À Sherbrooke, la hausse se poursuit. Le prix moyen des
maisons est maintenant de 489 375 $, soit 10 % de plus qu'en 2024. Le prix
moyen a augmenté de 9 %, pour atteindre 430 000 $.
Depuis janvier, on compte 21 ventes au-dessus du million de
dollars. Le segment le plus actif est celui des maisons entre 301 000 $ et 500
000 $, avec 465 ventes cette année. L'arrondissement Jacques-Cartier affiche le
prix moyen le plus élevé, à 610 152 $. Les propriétés se vendent aussi plus
vite : 43 jours en moyenne, contre 51 jours l'an dernier, ce qui démontre un
marché compétitif et réactif.
Une tendance à suivre
En résumé, l'été 2025 est dynamique pour l'immobilier en
Estrie. Les acheteurs sont au rendez-vous et les conditions de financement
jouent en leur faveur. Les prochains mois diront si cette tendance positive se
poursuivra jusqu'à la fin de l'année.
Source : Century 21 Estrie
