Lors de la dernière séance publique,
tenue le 18 décembre, la Ville de Magog a signé une première entente avec le
promoteur du projet de construction résidentielle Les Berges Hatley, en vertu
du Règlement sur le logement abordable.
«125 à 220 nouveaux logements par année»
L'entente oblige le promoteur à fournir
14 logements abordables, sur un total de 90 logements, pour une durée minimale
de 5 ans. « Il s'agit du premier projet de développement assujetti à notre nouveau
règlement qui prévoit la construction de logements abordables dans le cadre
d'un projet immobilier de logements locatifs. Rappelons que d'ici 2030, la
Ville de Magog s'est fixé un objectif ambitieux de passer de 125 à 220 nouveaux
logements par année et qu'au moins 20 % de ceux-ci soient consacrés aux
logements abordables, sociaux ou familiaux», explique la mairesse de Magog,
Nathalie Pelletier.
«L'entente avec le promoteur Les
Berges Hatley prévoit la construction de 14 logements abordables, dont 5
logements comprenant au moins 1 chambre (3 ½), 5 logements comprenant au moins
2 chambres (4 ½) et 4 logements comprenant au moins 3 chambres (5 ½). Ce
faisant, le projet contribue concrètement à réduire la crise du logement à
Magog», ajoute madame Pelletier.
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Des immeubles construits sur une propriété privée
Soulignons que le projet Les Berges
Hatley comprend la construction de 15 immeubles d'habitation de 6 logements
totalisant 90 unités locatives intermédiaires. Il sera réalisé dans le secteur
compris entre la rue de Hatley et la rivière Magog, à environ 1,5 km des services
et du centre-ville. Il s'agit d'un projet d'ensemble sur une propriété privée qui
sera construit avec une allée de circulation. Un bassin de rétention y sera aménagé
de façon naturelle. Au total, 74 % des milieux humides du terrain seront préservés,
soit l'équivalent de 6870,6 m2. Les bâtiments seront concentrés dans un espace
restreint afin de favoriser la préservation des espaces boisés. Le début des travaux
est prévu à l'hiver 2024.
« Le futur développement Les Berges
Hatley est un bel exemple de densification résidentielle sur un terrain situé à
proximité des services et dans un emplacement stratégique en bordure de la rivière
Magog. De plus, ce projet permet à la Ville de devenir propriétaire d'un
terrain d'une superficie de 8 584,3 m2 le long de la rivière Magog. Ce terrain,
occupé par la piste cyclable, sera cédé à la municipalité à des fins de parcs,
ce qui assurera la pérennité de cette infrastructure. Par ailleurs, aucun ajout
de rue publique n'est prévu dans le cadre du projet. Puisqu'il s'agit d'un
projet d'ensemble et que les infrastructures seront privées, seule la conduite
d'aqueduc sera cédée à la Ville», de conclure la mairesse de Magog.
