La démolition de l'ancienne usine DIFCO pourra commencer dès
la semaine du 14 septembre 2026 à Magog. La Ville est maintenant en mesure de
délivrer le certificat d'autorisation nécessaire au promoteur pour démolir des
sections des bâtiments 3, 3A et 5A, situés au 160, rue Principale Est, dans le
quartier des Tisserands.
Le délai de 90 jours accordé au ministère de la Culture et
des Communications pour s'opposer à la démolition est maintenant terminé. Cette
période d'examen constituait la dernière étape avant que la Ville puisse
délivrer le certificat.
L'annonce ouvre donc la voie aux travaux, mais on ne sait
pas encore ce qui remplacera les bâtiments démolis. Aucun projet de
réutilisation des terrains libérés n'a été soumis à la Ville de Magog jusqu'à maintenant.
Une démolition autorisée depuis juillet
Le conseil municipal de Magog avait autorisé en juillet la
démolition complète de l'ancienne usine DIFCO. Cette décision faisait suite à
une audition publique tenue le 17 juin.
Certaines parties du bâtiment ayant un caractère
patrimonial, la décision municipale demeurait toutefois soumise au délai
d'examen prévu par le ministère de la Culture et des Communications.
Avec la fin de cette période de 90 jours, la Ville peut
maintenant remettre officiellement le certificat d'autorisation de démolition
au promoteur. Selon l'échéancier annoncé, les travaux doivent commencer au
cours de la semaine du 14 septembre 2026.
Le secteur visé fait partie du site de la Dominion Textile,
dont le redéveloppement s'inscrit dans la transformation plus large du quartier
des Tisserands.
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Aucun projet de remplacement soumis pour l'instant
Si la démolition est maintenant confirmée, la prochaine
utilisation du terrain reste à définir. La Ville indique qu'aucun projet de
construction ou de réutilisation des espaces libérés n'a encore été déposé.
Lorsqu'un projet sera présenté, il devra être analysé selon
le règlement municipal sur les plans d'implantation et d'intégration
architecturale, aussi appelé PIIA. La Ville prévoit notamment porter attention
à l'intégration du futur développement dans le secteur ainsi qu'aux rappels
architecturaux du site.
Cette étape d'analyse viendra donc plus tard, une fois qu'un
projet concret aura été soumis.
Des éléments du bâtiment pourraient être conservés
Le Groupe Custeau, propriétaire du terrain et promoteur du
redéveloppement, a indiqué vouloir conserver certains éléments architecturaux
de l'ancienne usine lorsque leur état le permettra.
Ces composantes pourraient ensuite être intégrées au futur
projet afin de maintenir un lien avec l'histoire industrielle du quartier des
Tisserands.
Pour le moment, la seule intervention dont l'échéancier est
connu demeure la démolition des sections visées de l'ancienne usine DIFCO. Le
contenu, l'apparence et le calendrier d'un éventuel projet de remplacement
restent à déterminer.
Source : Direction des communications et des technologies de
l'information, Ville de Magog
