Selon
les récentes statistiques Centris, malgré les choix de plus en plus
nombreux, le prix de vente moyen d'une propriété en Estrie connaît
une hausse de 15% soit 453 796 $ en 2022 et 525 050 $ en 2023.
De
leur côté, les plex de 2 à 5 logements connaissent une hausse de 5%.
La demande est forte pour des nouvelles habitations
Dans
une situation où les taux d'intérêt sont plus hauts, la demande devrait fléchir
un peu ou ralentir. Avec une demande qui ralentit, les prix devraient stagner.
Le fait que les prix sont à la hausse indique que la demande reste forte pour
des nouvelles habitations. « Il faut dire également que le prix pour une
propriété est plus élevé par rapport à juillet 2022», souligne Mélissa Côté,
coutière immobilière et copropriétaire chez Century 21 Estrie, à Magog. « De
plus, le montant des transactions effectuées a été plus élevé. Plusieurs
transactions ont été de l'ordre de 500 000$ à 1 million. Le marché
immobilier est aussi beaucoup plus intéressant cette année», ajoute madame
Côté.
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Juillet 2022 et juillet 2023
Toujours
selon les données de Centris, « si nous faisons une comparaison avec le nombre de ventes de propriétés résidentielles
de juillet 2022 et les ventes réalisées en juillet de cette année, nous pouvons
constater une augmentation de 10% soit 263 en 2022 et 299 en 2023.» Encore
selon les informations obtenues de Centris, en ce qui concerne les nouvelles
inscriptions sur le marché, il y en a eu 1 031 en 2022 et 1 286 en
2023. Sur une base annuelle, c'est une augmentation d'inscriptions de près de 25 % que nous connaissons par
rapport à l'inventaire de 2022. »
Les copropriétés
Concernant
les copropriétés, leur prix de vente moyen demeure quant à lui au même niveau
qu'en 2022. Le constat de l'équipe de Centris est que, malgré le fait que
les acheteurs aient plus de choix, les prix se maintiennent pour la région
estrienne.
Premier trimestre de 2023
Lors du premier trimestre de
2023, une augmentation de 7,8 % sur le prix des maisons avait été
remarquée comparativement à 2022.
Ce qui veut dire, selon les
données du premier trimestre, que le fait d'acheter une maison , en 2022, coûtait
près de 350 000 $ et qu'en 2023 les prix étaient près de 375 000 $. De plus,
selon les plus récentes données de mises en chantier, Sherbrooke accuse aussi
un important recul de 73 % de nouveaux logements en février 2023 par rapport au
même mois l'année dernière.
